神崎建設工業 - 土地活用について

土地活用について

Q1）土地活用とはなんですか？

　土地活用とは、土地を有効に活用し、その所有者に経済的利益をもたらすことを言います。土地を所有していると、その土地が利益を生まなくても、毎年固定資産税を支払わなければなりません。見方を変えると、毎年賃料を支払って土地を借りているようなものです。だから、その土地の固定資産税以上に収益を生む活用をしないと、土地を所有しても意味はありません。最近では、土地活用を前提に、土地を購入するケースも増えてきております。

Q2）土地活用にはどのような種類がありますか？

　・借地（普通借地・定期借地）
　・駐車場
　・店舗
　・賃貸住宅経営（借家・アパート・マンション等）
　・その他（レンタルボックス・コインランドリー等）

Q3）どのような土地活用が一番効果的ですか？

　まずは、その立地特性をよく把握し、検討することが重要となります。一概には言えませんが、賃貸住宅経営は、全般的にバランスの良い活用方法だと言えます。ただ、賃貸住宅を検討する場合は、建物（ハード）も重要ですが、より入居管理（ソフト）が重要となりますので、しっかりとした不動産管理会社を見極める必要が出てきます。

よくある質問

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